Évaluation des actifs forestiers commerciaux aux États-Unis

La propriété des terres forestières aux États-Unis a changé de façon spectaculaire au cours des dernières décennies. Les entreprises intégrées de produits forestiers ont cédé leurs terrains forestiers exploitables, tandis que les organisations de gestion des investissements dans les terrains forestiers exploitables (TIMO) ont été des acquéreurs actifs. Le rendement des terres forestières a trois facteurs, la croissance biologique, le prix du bois et le prix du terrain. La croissance biologique peut être estimée de manière cohérente, le prix des terres est corrélé à l'inflation, tandis que le prix du bois reste le plus imprévisible. La première partie de ce livre modélise et prévoit les prix du bois dans 12 régions forestières du sud via différents modèles de séries chronologiques. La deuxième partie examine les performances financières des investissements privés et publics dans le bois aux États-Unis en utilisant des approches paramétriques et non paramétriques de tarification des actifs. La dernière partie étudie les valeurs d'option de l'investissement, de la mise en réserve, de la réactivation et de l'abandon dans une plantation hypothétique de pins du sud en utilisant l'approche des créances contingentes. Les résultats peuvent aider les investisseurs à mieux comprendre les actifs forestiers commerciaux aux États-Unis.